Dette skjer med SSB-bygget
På Rasta er eierne av eiendommen godt i gang med planen om å lage boliger rettet mot eldre.
15. juni flytter SSB og over 300 ansatte ut av bygget i Otervegen. Hva som skal skje videre med mursteinsbygget er godt planlagt.
Eierne av bygget Public Property Invest (PPI) har planer om å bygge boliger på tomta. De skal da være særlig rettet mot eldre.
– Aldersvennlige boliger er det et veldig stort behov for. Her trykker skoen i veldig mange kommuner. Lettstelte boområder hvor man kan ta vare på de kvalitetene man verdsetter i livet. Opprettholde hobbyer og ha godt fellesskap med andre, sier utviklingssjef Henrik Larsen.
I planene som de har presentert skal de bruke det eksisterende bygget, samt bygge nye bygg på området. I tillegg til leilighetene er planen at det skal bygges sosiale fellesarealer, både innendørs og utendørs.
«Innendørs areal inkluderer innendørs hage, allrom med felles kjøkken og selskapslokale, kinorom, hobbyrom/verksted, trimrom og gjesteleiligheter», står det på nettsidene til PPI.
– Jeg tror man kan lage et konsept som er litt annerledes enn det man finner andre steder i Kongsvinger. Det er et godt konsept som mange spør etter. Alle de vi har lagt det frem for syns det er interessant, sier Larsen og fortsetter:
– Tilsvarende konsepter har vist veldig høy tilfredshet blant de som bor der. Så dette tror vi det kommer til å komme mer og mer av.
Han har også god tro på at området vil være attraktivt.
– Her er man tett på skog og mark og frilufts terreng. Allikevel vil jeg si at det er veldig nært Kongsvinger sentrum med direkte bussforbindelse. Det er et veldig fint og lyst område, og det har kvaliteter som jeg tror vi kan utvikle til å bli veldig bra for formålet.
Skal leie ut bygget
Selv om planleggingen er godt i gang, så er det ikke slik at byggingen kan starte med en gang SSB flytter ut i midten av neste måned.
– Ettersom planforslaget ikke er i henhold til formålene i gjeldene kommuneplan må prosjektet konsekvensutredes og vi jobber nå med planprogrammet hvor blant annet temaer for konsekvensutredning og andre krav til planforslaget defineres. Planprogrammet regner vi med å ha ferdig i løpet av de nærmeste ukene, sier Larsen.
– Å jobbe med planforslag som dette tar tid, og da treffer man ikke alltid utgangen på leiekontrakter, legger han til.
Derfor har PPI et ønske om legge til rette for å leie ut bygget fra 1987 i en periode frem til de er klare til å sette i gang med utviklingen av eiendommen. Da med en relativt kort oppsigelsesfrist. Larsen forteller at de har hatt noen visninger på bygget.
– Det er et veldig solid og flott bygg med kvaliteter både inne og på uteområdene man ikke ser på så mange nybygg i dag. I tillegg er bygget i svært god stand. Det er absolutt et høykvalitetsbygg.
Vil ikke si når
Nøyaktig når de kommer til å sette i gang med utbyggingen av det nye prosjektet er foreløpig uvisst. Straks planforslaget er godkjent så vil man kunne starte markedsføringen av prosjektet.
– I og med at vi bare er i en planfase, så er det ikke noe poeng i å gå ut med en dato. Det er først når vi begynner med salgsprospektene at det kan bli aktuelt.
Det er flere som forteller om en tøff byggebransje i Norge. PPI forsikrer om at det ikke skal sette noen stopp for prosjektet deres på Kongsvinger.
– I et boligmarked svinger det mye. I Oslo har det vært tilnærmet byggestopp på grunn av høye tomte- og byggekostnader. Boligmarkedet kommer tilbake. Reguleringsprosesser tar gjerne litt tid, og da er det fint å ha konsepter klare.
