Sentrumsbygg lagt ut for salg

Gågata 34, en av de mest sentrale næringseiendommene i Kongsvinger, er lagt ut for salg. Prisantydningen er satt til 9,5 millioner kroner.

Eiendommen, som ligger rett ved jernbanestasjonen, består av både handels- og kontorlokaler. Beliggenheten beskrives som svært sentral, med Coop Extra og Sparebank1 Østlandet som nærmeste naboer. I umiddelbar nærhet står også Bane NOR Eiendoms nye kontorbygg på 11.000 kvadratmeter, nylig tatt i bruk av Statistisk sentralbyrå.

Bygget i Gågata 34 har et bruksareal på rundt 1.230 kvadratmeter og er fullt utleid. De største leietakerne er Vinmonopolet, Glåmdalen HMS-tjenester og treningssenteret Feelgood. I tillegg disponerer dagens eiers driftsselskap 165 kvadratmeter til kontor og lager. Brutto årsleie er estimert til rundt 1,145 millioner kroner fra 1. januar 2026, justert for forventet KPI-vekst. Det tilsvarer cirka 1.150 kroner per kvadratmeter. Den vektede gjenværende leiekontraktslengden er beregnet til om lag 3,3 år.

Salget gjelder aksjene i selskapet Øst Eiendom Gågata 34 AS, som eier bygget og tomta.