Kongsvinger er vinner for unge boligkjøpere

Mens boligmarkedet i Oslo-området blir stadig mer utilgjengelig for unge, peker nye tall på Kongsvinger som et av stedene der førstegangskjøpere fortsatt har en reell mulighet.

En fersk analyse fra Norske Boligbyggelags Landsforbund viser at det i flere kommuner rundt hovedstaden er svært vanskelig å komme seg inn på boligmarkedet. På Nesodden er bare 0,6 prosent av boligene innen rekkevidde for en typisk singel førstegangskjøper, og i både Oslo og Bærum er tallet kun 3,5 prosent.

Kongsvinger er overkommelig

Dette står i tydelig kontrast til Kongsvinger. Her kan omtrent halvparten av førstegangskjøperne klare å kjøpe seg bolig, ifølge analysen. Det gjør Kongsvinger til en av småbyene som skiller seg positivt ut i et ellers krevende boligvmarked.

– Mange steder i landet er terskelen inn på boligmarkedet overkommelig, sier sjeføkonom Hilde Midsem i NBBL til NTB.

Pendleravstand til Oslo

Kongsvingers beliggenhet gjør byen særlig interessant for unge som jobber i eller rundt Oslo, men som ikke har råd til å kjøpe der. Analysen peker på at det å bosette seg utenfor pressområdene – men innenfor pendlingsavstand – kan være nøkkelen til å komme inn på boligmarkedet. Her kommer Kongsvinger inn som et realistisk alternativ, sammen med andre småbyer på Østlandet.

Samtidig understrekes det at utviklingen over tid går i feil retning, også utenfor de mest sentrale områdene.

– Felles for kommunene innenfor pendlingsavstand til Oslo er at terskelen for første boligkjøp har blitt langt høyere de siste 15 årene, sier Midsem.

Døra står på gløtt

Direktør Bård Folke Fredriksen i NBBL mener situasjonen i hovedstadsområdet er alvorlig.

– Unge i dag gjør alt samfunnet ber dem om. De tar utdanning, får seg jobb og sparer, men i deler av landet er det ikke lenger nok, sier han til NTB.

For Kongsvinger betyr det at byen kan bli et stadig viktigere alternativ for unge i etableringsfasen – særlig dersom boligprispresset i Oslo fortsetter.

Selv om tallene viser at det er lettere å kjøpe bolig i Kongsvinger i dag, er ikke kommunen skjermet fra de nasjonale trendene.

Økte byggekostnader og strengere krav til egenkapital påvirker også her. NBBL tar til orde for politiske grep som kan holde terskelen nede, blant annet gjennom å styrke Husbanken og øke boligbyggingen.

For unge boligkjøpere kan likevel Kongsvinger fremstå som en sjelden mulighet i et ellers presset marked. Der Oslo stenger dørea for mange, står den fortsatt på gløtt i Kongsvinger.